住宅ローンの返済方法ってどんなものがあるの？
住宅ローンの返済方法には元金均等返済と元利均等返済とアドオン返済の３つがあります。
| 返済方法 |
特徴 |
| 元金均等返済 |
元金を均等に返済し、利息は元金残高に対して上乗せする方法。
毎回、一定額の元金を返済していく。
「元利均等返済」に比べて、残高が確実に減るが当初の返済額が大きく、返済負担が大きい。
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| 元利均等返済 |
毎回の返済額を全期間同じ金額になるようにする方法。
毎回の返済額が同じ。長期返済計画が立てやすいが、返済当初は利息の返済にあてられるが元金が減るのが遅い |
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| アドオン返済 |
当初の元金に金利をかけて計算し、返済回数で割って毎月の返済とする方法。
短期間で返済すれば比較的負担が少ないが当初の元金をもとに利息計算されるため、実質金利が高くなる |
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